Новые правила игры: Уникальные предложения на рынке офисов и их преимущества для инвесторов

На фоне роста стоимости коммерческих площадей инвестиции в офисные помещения становятся перспективным направлением. Арик Шабанов, эксперт по инвестициям в недвижимость и управляющий партнёр «Прайм Лигал», проинформировал СМИ о доступных предложениях на рынке офисов класса А и плюсах лизинга перед арендой.

На рынке офисной недвижимости появились исключительные предложения по приобретению помещений классаА. Стоимость квадратного метра составляет всего 255000 рублей — существенно ниже среднерыночной, которая в Москве колеблется в диапазоне от 400000 до 700000 рублей.

Такая цена стала доступна благодаря договорённостям с застройщиками, предоставляющими существенные скидки. В бизнес‑центре у Мичуринского проспекта (в 50 метрах от метро) осталось всего четыре офисных помещения: площадью 605, 610, 1250 и 1350 кв.м. Здание, возведённое с применением современных технологий, введено в эксплуатацию в январе 2026 года.

По словам Арика Шабанова, изначальная стоимость этих офисов — 305000 рублей за кв.м. Однако в результате переговоров его клиент — крупный инвестиционный фонд — добился дополнительной скидки в 15%. Теперь эта выгода доступна и другим покупателям: они могут приобрести помещения по цене, заметно ниже рыночной.

Арик Шабанов обращает внимание на преимущества лизинга недвижимости перед арендой. В отличие от арендных платежей, которые не возвращаются, лизинг позволяет постепенно погашать стоимость помещения и в итоге стать его собственником. Для инвесторов, планирующих долгосрочные вложения, лизинг становится выгодной альтернативой аренде: вместо оплаты чужого пространства предприниматель вкладывается в собственную недвижимость.

Юридическая фирма «Прайм Лигал» оказывает услуги по подбору и сопровождению сделок с инвестиционной недвижимостью. Специалисты компании помогут найти не только офисы классаА, но и другие коммерческие помещения, соответствующие запросам клиента. Команда обладает детальным пониманием рынка и подберёт оптимальные варианты для инвестиций — как в офисные, так и в иные виды коммерческой недвижимости.

Арик Шабанов рекомендует инвесторам воспользоваться текущим предложением и рассмотреть лизинг как перспективный инструмент вложений. Приобретение недвижимости позволяет не только сохранить капитал, но и приумножить его, обеспечив стабильный доход в долгосрочной перспективе.